כפר סבא, שהחלה את דרכה כמושבה חקלאית, שומרת עד היום על צביון ירוק ובשכונות מסוימות, אפילו כפרי. מסיבה זו ניתן לראות בה שפע של בנייה פרטית צמודת קרקע, דירות גן רחבות ידיים ופארקים ירוקים. נכסים כמו בתי קרקע ודירות גן הם מהמבוקשים ביותר בעיר, בזכות איכות החיים הגבוהה שהם מציעים – גישה לשטחים ירוקים, פרטיות ושקט.
עם זאת, נכסים מסוג זה מצריכים בדק בית קפדני ומקצועי על ידי מהנדס מוסמך, על מנת לוודא שאין בהם ליקויים משמעותיים. בשונה מבדיקות שנערכות בדירות סטנדרטיות, בדק בית בכפר סבא לדירות גן ובתי קרקע משלב בדיקות פנימיות עם בדיקות חיצוניות, הקשורות לסביבה הטבעית ולשטחים הפתוחים בקרבת הבית.
7 בדיקות חשובות של דירות גן ובתי קרקע
כאמור, כשמדובר בנכסים צמודי קרקע כמו דירות גן או בתים פרטיים, חשוב לבצע בדק בית יסודי, הכולל הן את המערכות הפנימיות של הבית והן בדיקות חיצוניות. הנה העיקריות שבהן:
- מערכת האינסטלציה והמים: בדיקה זו נועדה לוודא שאין נזילות או ליקויים בצנרת הפנימית והחיצונית. בעיות במערכות המים עלולות להוביל לנזקים משמעותיים לאורך זמן. מכיוון שדירות גן ובתי קרקע כוללים לרוב חצרות וגינות, חשוב לבדוק את תשתיות הצנרת, הביוב והניקוז החיצוניים. מערכת ניקוז לא תקינה עלולה להוביל להצטברות מים, הצפות וחדירת לחות למבנה.
- חשמל ובטיחות: בדיקה מקיפה של מערכת החשמל היא חיונית במיוחד. חשוב לבדוק את לוח החשמל, לוודא שכל החיבורים והשקעים תקינים, ושלא קיימים סיכונים בטיחותיים או תקלות שעלולים לגרום לבעיות בטווח הרחוק. בבתים פרטיים יש לבדוק גם את חיבורי החשמל החיצוניים.
- ריצוף וחיפוי קירות: גם בדיקה זו מתבצעת בפנים הביץ ובאזורים הסובבים אותו. יש לוודא שהריצוף והחיפויים מותקנים כראוי, ושאין סדקים, מרצפות רופפות, חיפוי חיצוני שלא הותקן כראוי, נפיחויות או אי-אחידות בטיח ובצבע, שעלולים להוביל לבעיות מבניות או אסתטיות בהמשך.
- איטום: איטום תקין של הפתחים החיצוניים נועד להגן על המבנה מפני חדירת מים ורטיבות, במיוחד בחורף. מעבר לבדיקה של כל הדלתות והחלונות, יש לבדוק גם את איטום המרפסות והגג, כולל רעפים ומרזבים. בעיות באיטום עלולות להוביל לנזקים משמעותיים בתוך המבנה.
- אביזרים ומתקנים: נוסף על בדיקת המבנה עצמו, חשוב לבדוק את כל המתקנים המחוברים אליו, החל מהכלים הסניטריים ועד לארונות המטבח. התקנה לקויה או אביזר פגום עלולים לפגוע בהמשך הן במבנה והן באיכות החיים של הדיירים.
- סביבת הבית: במסגרת הבדיקה החיצונית בוחנים את מצב השבילים, המדרגות, הגדרות והשערים שבחצר וסביב הנכס, מבחינת יציבות, התקנה ונראות. בנוסף יש לבחון את היסודות כדי לאתר סימנים לשקיעה או בעיות מבניות.
- איטום אקוסטי: אחד היתרונות של בתים הצמודים לפארקים הוא הנוף הירוק והשלווה שהם מציעים. אך במקרים מסוימים, קרבה לפארקים עלולה להביא עמה גם רעש והיעדר פרטיות. במהלך בדק הבית, כדאי לבדוק גם את ההיבט האקוסטי ולוודא שהבית מוגן מפני רעשים.
שחר בדק בית – בדק בית מקצועי בכפר סבא והסביבה
כפר סבא מציעה שילוב מושלם של טבע ואורבניות, במיוחד כאשר מדובר בבתים פרטיים ודירות גן. אם אתם רוצים ליהנות מכל היתרונות הללו בלי הפתעות לא נעימות בהמשך, חשוב שתבצעו בדק בית מקיף ויסודי, בין אם מדובר בנכס חדש או בנכס יד שנייה.
אנחנו ב"שחר בדק בית" מציעים לכם שירות בדק בית ברמה הגבוהה והמקצועית ביותר, על ידי מהנדסים מורשים מנוסים, בעלי הכשרה בתחום של בדיקת נכסים. המהנדס יסרוק באמצעות מכשור מתקדם את כל מערכות הבית הפנימיות והחיצוניות, יאתר כל פגם וליקוי, וימסור לכם דוח מלא ומתועד על מצב הנכס. במידה ויידרשו תיקונים, המהנדס ימליץ על אופן התיקון ויוכל לתת לכם הערכת עלויות, כדי שתבינו בפני אילו הוצאות אתם עומדים.
תמורת השקעה קטנה, בדק הבית יאפשר לכם לישון בשקט וליהנות מהבית שלכם בכפר סבא בלי דאגות מיותרות. לשיחת ייעוץ ללא תשלום צלצלו אלינו למספר 055-3186883