בדק בית ברחובות: לגלות בזמן את כל הליקויים

 
רכישת נכס, בין אם מדובר בנכס חדש מקבלן או דירה יד שנייה, היא אחת ההשקעות המשמעותיות שאדם יכול לעשות. מסיבה זו, חשוב להזמין בדק בית מקצועי על ידי מהנדס מוסמך לביצוע הבדיקה, כדי לאתר במועד את כל הליקויים ולמנוע הפתעות לא נעימות בהמשך.

רחובות, הנחשבת לאחת הערים המובילות במרכז הארץ, מציעה הזדמנויות נדל"ניות מצוינות עם ביקוש גבוה לנכסים בזכות מוסדות אקדמיים כמו מכון ויצמן למדע, הפקולטה לחקלאות של האוניברסיטה העברית וחברות הייטק רבות הפועלות בעיר. על אף שרוב הבנייה החדשה בעיר מתבצעת בסטנדרט גבוה, חשוב לבצע בדק בית ברחובות ולא לקחת סיכונים מיותרים.

בדיקה הכרחית: מה זה בדק בית?

התהליך של בדק בית נועד לזהות ליקויי בנייה גלויים ונסתרים, והוא מתבצע אך ורק על ידי מהנדס שעבר הסמכה ספציפית. המטרה העיקרית של הבדיקה היא להבטיח שהנכס תקין מבחינה מבנית ומערכתית, עומד בתקני הבנייה הנדרשים ואינו מציב סכנות בטיחותיות לדיירים. בסיום הבדיקה, בעלי הנכס מקבלים דוח מקיף על מצב הנכס והליקויים, המלצות על אופן התיקון והערכת העלויות שלו. כך הרוכשים יכולים להבין את מצבו האמיתי של הנכס, בין אם לפני הכניסה לנכס חדש ובין אם לפני חתימה על חוזה רכישה של נכס יד שנייה.

למה צריך לבצע בדק בית בנכס חדש?

רבים מהקונים מניחים, כי כאשר הם רוכשים נכס חדש מקבלן אין בו ליקויים משמעותיים, מכיוון שהבית חדש לחלוטין. פעמים רבות, הנחה זו מתגלה כשגויה ועלולה להוביל להוצאות כבדות בהמשך ואף למחלוקות משפטיות. חשוב לדעת, שגם בבתים חדשים לעיתים מתגלים ליקויים הקשורים לאיטום, מערכת הצנרת, ריצוף לא תקין ועוד. ליקויים אלו עלולים להשפיע על איכות החיים של הדיירים ולגרום לנזקים משמעותיים אם הם לא מתגלים בזמן.

כאשר מבצעים בדק בית מקצועי ויסודי בנכס חדש על ידי מהנדס מוסמך לנושא, ניתן לוודא שכל עבודות הבנייה נעשו בהתאם לתקנים ושאין פגמים נסתרים וגלויים במערכות המבנה השונות. במידה ומתגלה ליקוי, הקבלן מחויב לתקן אותו – בין אם טרם למסירת המפתח ובין אם במסגרת תקופת הבדק הקבועה בחוק אחרי המסירה. כך בעלי הנכס יכולים להבטיח את תקינות הבית ולחסוך הוצאות כספיות משמעותיות בעתיד.

ליקויים נפוצים בנכסים חדשים

1. איטום ורטיבויות: בעיות איטום הן מהליקויים הנפוצים ביותר, במיוחד בחלונות, גגות, מרפסות וחדרי אמבטיה. איטום לקוי עלול לגרום לנזילות, עובש וריקבון – בעיות שקשה לתקן לאחר השלמת הבנייה, שעלולות להחמיר אם לא מטופלות בזמן.
2. מערכת הצנרת והאינסטלציה: בנכסים חדשים עלולות להתגלות בעיות שונות בצנרת ובמערכת הביוב, כמו לחץ מים לא תקין, נזילות וסתימות. כאשר לא מגלים אותן בזמן, הן עשויות לגרום לנזקים חמורים לקירות, רצפות ותקרות.
3. ליקויי חשמל: ליקויים במערכת החשמל בנכסים חדשים הם תופעה נפוצה. בין היתר הם יכולים להיות התקנה לא תקינה, עומס יתר וחיבורים רופפים. ליקויים אלה עלולים לגרום לתקלות בשימוש יומיומי ואף להוות סכנה בטיחותיות לדיירים.
4. ריצוף וחיפוי: לעיתים מתגלים בנכסים חדשים ליקויים בריצוף, כמו אריחים רופפים, שיפועים לא תקינים או סדקים. אלה יכולים להשפיע על איכות החיים בבית, לגרום להצפות ולסכן את דיירי הבית בהחלקה או נפילה.
5. ליקויים במבנה: סדקים בקירות, עיוותים או בעיות בשלד המבנה עלולים להיווצר גם בתהליך הבנייה. חשוב לאתר אותם מוקדם ככל הניתן, על מנת שלא יתפתחו לבעיות חמורות בהמשך.

מתי מומלץ לבצע בדק בית בנכס חדש?

בדק בית בנכס חדש מומלץ לבצע כחצי שנה עד חודש לפני קבלת המפתח. במידה ומתגלה ליקוי, הקבלן יוכל לתקן אותו לפני שהדיירים נכנסים לנכס. כך ניתן להבטיח את קבלת הנכס במצב תקין וללא בעיות נסתרות. כאשר מדובר בתיקון לפני המסירה, הקבלן מחויב לתיקון ללא צורך בהוכחה כלשהי מצד בעלי הנכס. מכיוון שיש לבדוק את איכות התיקונים ולוודא שלא נוצרו ליקויים חדשים בתהליך גמר הבנייה, מומלץ לבצע בדק בית שני ממש לפני הכניסה לנכס.

שחר בדק בית – ביצוע בדק בית ברחובות על ידי מהנדסים מוסמכים

אם אתם עומדים לקראת רכישה של נכס יד שניה או מחכים לגמר הבנייה של נכס חדש, ביצוע של בדק בית במועד הנכון יכול לחסוך לכם עוגמת נפש רבה והוצאות כבדות. גם כאשר מדובר בקבלנים מוכרים שבונים פרויקטים חדשים ברחובות, עלולים להתגלות בדירות שהם בונים ליקויים משמעותיים.

המהנדסים המנוסים והמיומנים שלנו יבצעו עבורכם בדק בית קפדני ומקיף, שיגלה כל ליקוי בנכס – מקטן ועד גדול. כך תוכלו להבטיח שקט נפשי ולהגן על ההשקעה שלכם בצורה המיטבית, עוד לפני שאתם נכנסים אליו.

אם אתם זקוקים למידע נוסף או מעוניינים להזמין בדק בית ברחובות והסביבה, אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר בטלפון 055-3186883 לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות.